Draagmuur verwijderen in Eindhoven

Reken voor een compleet traject op €2.500 tot €8.000. Dat bedrag bestaat uit vier posten: de constructieberekening (€350–€600), de leges van de gemeente Eindhoven voor de omgevingsvergunning (€200–€600), het stempelen en slopen (€800–€2.500) en de stalen ligger inclusief oplegpunten (€1.200–€5.500). De breedte van de doorbraak en het aantal bouwlagen boven de muur bepalen waar u in die bandbreedte uitkomt. Na een gratis opname krijgt u één vast bedrag voor het geheel.

Kijk eerst naar de richting van de vloer boven de muur: een dragende muur staat vrijwel altijd haaks op de overspanning. Loopt de muur op elke verdieping op dezelfde plek door tot in de fundering, dan is dat een sterke aanwijzing. Dikte alleen zegt weinig; in veel Eindhovense woningen uit de jaren zestig en zeventig is de dragende middenmuur maar tien centimeter dik. Wij stellen het tijdens de gratis opname vast met een tikproef, een controle van de vloerrichting en waar nodig een proefsleuf.

Ja. Het wijzigen van een draagconstructie valt onder de technische bouwactiviteit van de Omgevingswet en is daarmee vergunningplichtig, ook als de muur volledig binnen staat. Wij dienen de aanvraag namens u in via het Omgevingsloket, met de constructieberekening, de plattegronden en de detaillering van de oplegpunten erbij. U tekent alleen als eigenaar van de woning.

De uitvoering bij u thuis duurt meestal één tot drie werkdagen. De doorlooptijd daarvóór wordt bepaald door de berekening (ongeveer een week) en de vergunningsprocedure, waarvoor de gemeente formeel acht weken heeft. Bij een compleet ingediend dossier volgt het besluit in de praktijk vaak binnen vier tot zes weken.

Technisch kan het, verstandig is het niet. Zonder berekening en een deugdelijk stempelplan riskeert u verzakking, scheurvorming of erger. Bovendien vervalt de dekking van uw opstalverzekering bij schade aan een constructie die zonder vergunning is gewijzigd, en komt het bij verkoop terug in de bouwkundige keuring. Wat u wél zelf kunt doen om te besparen: de ruimte leegmaken, vloerafwerking weghalen en het stucwerk achteraf zelf regelen.

Ja, alles ligt bij ons in één hand: opname, constructieberekening, vergunningsaanvraag, stempelplan, het slopen van de muur, het plaatsen van de stalen ligger en het stucklaar opleveren van de doorbraak. U hoeft geen aparte constructeur of aannemer te zoeken en er is één partij verantwoordelijk voor het resultaat.

Ja. Naast alle stadsdelen van Eindhoven komen wij dagelijks in Veldhoven, Best, Nuenen, Geldrop, Waalre, Son en Breugel, Valkenswaard, Helmond en de omliggende Kempen- en Peelgemeenten. Op de pagina met ons werkgebied staat per plaats wat wij daar aan woningen en constructies tegenkomen.

Er komt stof en geluid bij kijken, maar wij beperken dat zoveel mogelijk: stofschotten tussen de ruimtes, afdekking van vloeren en meubels, afzuiging bij het zagen en dagelijks opruimen. Bij de meeste doorbraken kunt u gewoon in de woning blijven wonen; alleen de ruimte waarin wij werken is een paar dagen niet bruikbaar.